Эксплуатируемые плоские кровли что это

Эксплуатируемая плоская кровля – особенности

Как оформить и зарегистрировать частный дом в собственность

Постройка дома с нуля: с чего начать и как построить своими руками, пошаговая инструкция

Топ лучших 3D программ для строительства и проектирования частного дома

Плоская кровля – это гораздо больше, чем модная строительная «фишка», это – превосходная возможность увеличить эксплуатируемую площадь вашего дома. Это превосходная замена традиционным балконам и пространство, которое можно использовать десятками интересных способов. Но учитывать монтаж эксплуатируемой кровли нужно еще на этапе проектирования дома.

В отличие от скатных кровель, которые не могут использоваться никаким образом, плоские допускают их засаживание газоном или деревьями, обустройство зоны отдыха и т.д. Вопреки расхожему мифу, плоские крыши не труднее в проектировании и создании, чем скатные.

Из этого материала вы узнаете, из чего состоит пирог эксплуатируемой кровли, каким должно быть покрытие эксплуатируемой кровли, чтобы на ней было безопасно находиться и получите ряд других важнейших сведений об этом архитектурном элементе.

Что такое плоская эксплуатируемая кровля

Выход на эксплуатируемую кровлю возможность сделать с любым материалом крыши, если правильно рассчитать нагрузку. Перекрытия могут быть как бетонными, так и каркасными. На этапе проектирования дома с плоской кровлей должны рассчитываться все несущие элементы, такие как перемычки над большими оконными конструкциями, балконные пролеты. Толщина эксплуатируемой кровли зависит от типа используемого пирога. Выделяют несколько основных типов:

• Пирог с механическим креплением. Предполагает несущее кровельное перекрытие, пароизоляционный слой, слой утеплителя, уклонообразующий слой (может использоваться цементно-песчаная стяжка, или керамито-песчаная стяжка), и непосредственное кровельное покрытие.
• Балластная кровля. В такой системе отсутствует механическое крепление, а кровельный ковер пригружается при помощи какого-либо балластного слоя. В этом качестве может выступать террасное покрытие, покрытие из тротуарной плитки, гравий, другие материалы. Мембрана в таком случае просто расстилается на утеплитель.

Основное преимущество такой зоны отдыха перед аналогичной, расположенной внизу – это уровень относительно других домов. Именно визуальная составляющая позволяет устроить отдых другого уровня, поскольку обычно высокие заборы или стены дома не позволяют насладиться видом, в то время как находясь на крыше можно беспрепятственно смотреть вдаль и заниматься любимыми делами, чувствуя больше свободы и свежего воздуха.

Вопреки распространенному мифу, плоские крыши гораздо дешевле скатных. В среднем они дешевле на 12% в сравнении с металлочерепицей, и на 22% в сравнении с гибкой черепицей.

Какими бывают плоские кровли

Такая разновидность крыш различается по основанию: в этом качестве может выступать дерево, либо бетон. Вне зависимости от этого они делятся на следующие типы:

• Террасные, где можно обустроить зону отдыха. Там можно поставить шезлонги, зонтики от солнца, детскую зону для игр, гриль, либо другие удобства, которые обычно располагаются на дачном участке.
• Зеленая. Такие кровли отводятся под озеленение, туда насыпается специальный грунт, который позволяет выполнить засев. Можно обустроить на ней полноценный сад, если вы позаботитесь о том, чтобы укрывать растения на зиму, в случае, когда они этого требуют.
• С пешеходными и зелеными зонами.
• С вертолетной площадкой. Экзотический и крайне редкий вариант, который требует очень точного расчета по максимальному весу, однако тоже возможен.

Снеговая нагрузка

Один из самых распространенных мифов о плоских кровлях касается того, что они не в состоянии выдержать нагрузку, которую оказывает снег в зимнее время. Другой миф касается того, что в силу холодной зимы и обилия снега такие крыши не подходят для России. При этом забывается, что более 90% всех зданий в нашей стране имеют как раз плоскую, а не скатную крышу – посмотрите на многоэтажки, торговые центры, крытые парковки, и вам сразу станет ясно, до какой степени этот миф ошибочен.

Снеговая нагрузка на правильно спроектированной плоской кровли никогда не будет выше установленного парапета, а в центральной зоне за счет выдувания она будет даже ниже. Однако любое основание должно быть рассчитано под снеговую нагрузку. В Московском регионе снеговая нагрузка достигает 400 килограммов.

Как бетонное, так и деревянное основание должно быть рассчитано с дополнительной прочностью не меньше, чем в 2 раза (до 800 кг). Поэтому снег с такой крыши счищать необязательно, а когда снег начнет таять, то воду будет уходить за счет установленных водостоков.

В доме, который находится под плоской крышей, ни в коем случае не будет холоднее, чем в жилье под крышей скатной, этому поспособствуют утеплители, а также отсутствие чердачного неотопляемого пространства, которое зачастую и выступает главной причиной теплопотерь.

Как сделать сад на крыше

Один из самых распространенных способов использовать плоскую эксплуатируемую кровлю – это обустроить там сад. Для этого делается следующий пирог:

• Основание (дерево, либо бетон).
• Теплоизоляционный слой. Как правило, для этого используются различные виды полимерной теплоизоляции.
• Гидро- и пароизоляция. Гидроизоляция монтируется строго над утеплителем, слой позволяет отводить воду и не позволять ей проникать в слой утепления. Гидроизоляционное полотно заводится под парапеты и герметично сваривается по краям, и заваривается с другой стороны краевыми рейками.
• Насыпной грунт.

Гидроизоляция эксплуатируемой кровли

Как и для обычной кровли, для эксплуатируемой требуется качественная гидроизоляция. Она может выполняться в видео гидроизоляционной мембраны, которая клеится непосредственно под поверхность самой кровли. Изнутри такую кровлю нужно также пароизолировать, чтобы улучшить энергоэффективность дома и не допустить выхода тепла за его пределы.

Для отвода воды в кровле также используются кровельные воронки с уклоном в среднем от 2 до 5 градусов. Они могут быть стандартными вертикальными, либо парапетными – главное, чтобы они хорошо справлялись со своей функцией и отводили лишнюю влагу с поверхности плоской крыши. Вода, как правило, на таких крышах расходится в 4 угла, в каждом из которых должна быть установлена воронка. Также в идеале уложить в грунт специальные маты, которые будут задерживать воду. Таким образом трава, которая растет в грунте (если крыша используется как сад), будет иметь дополнительный источник полива и не будет пересыхать.

Заключение

Суммируя все сказанное, отметим, что плоская эксплуатируемая крыша – вовсе не миф для нашей страны, они активно используются и, как и прочие западные веяния в мире архитектуры, набирают все большую популярность. Они вовсе не дороже обычных скатных крыш, зато позволяют обустроить дополнительное пространство, которое может быть отведено под террасу, зону отдыха, солярий, сауну, сад, даже вертолетную площадку под любые нужды. Вот несколько условий, которые должны быть соблюдены, если вы планируете включить в проект данный архитектурный элемент:

Источник

Крыша в деле: что такое эксплуатируемая кровля и как ее сделать

Плоская эксплуатируемая кровля на частном доме — тренд последних 20-30 лет. Особенно часто здания с такими крышами встречаются в плотно застроенных мегаполисах США и Японии. На миниатюрных земельных участках, которые отводятся под строительство в больших городах, сложно сделать просторную зону отдыха на открытом воздухе. А вот крыша дома для этой цели подходит идеально.

В этом — основная, хотя не единственная причина растущей популярности плоских эксплуатируемых крыш. Но, прежде чем рассказывать об особенностях таких кровель, остановимся на том, что это вообще такое.

Содержание

Что такое эксплуатируемая кровля

Эксплуатируемая кровля — это любая плоская крыша, для которой допустимы регулярные или постоянные точечные нагрузки. Если проще, то это крыша, на которой можно гулять людям и ставить мебель или оборудование без предварительной подготовки места установки.

На глаз отличить эксплуатируемую кровлю от неэксплуатируемой очень просто.

Если верхний слой кровельного покрытия — это битумная, полимерная или мембранная гидроизоляция, тогда перед вами неэксплуатируемая крыша, даже если она без проблем выдержит вес человека. По такой кровле нельзя ходить, на нее нельзя просто выставить даже стол или вазон с растением, не говоря уже о чем-то более тяжелом, потому что это приводит к ускоренному износу гидроизоляционного покрытия.

В отличие от неэксплуатируемой, плоская эксплуатируемая крыша — это точно такая же площадка, как терраса возле входа в дом. Кровельный пирог у такой крыши всегда закрыт финишным покрытием: тротуарной плиткой, террасной доской, цементно-песчаной стяжкой, асфальтом и другими подобными материалами. Также к эксплуатируемым крышам относятся все виды зеленых кровель на плоском основании.

5 причин сделать эксплуатируемую крышу на вашем доме

Обустройство плоской эксплуатируемой крыши на частных домах в городской черте стало тенденцией не просто так. У этого есть весомые причины. Вот только основные из них:

1. Зона отдыха. На эксплуатируемой кровле можно сделать террасу, кинозал под открытым небом, сад на высоте и даже поставить бассейн — никаких ограничений, кроме вашей фантазии и несущей способности строительных конструкций.
2. Надежность. Устройство эксплуатируемой кровли сильно снижает вероятность протечки крыши по сравнению с неэксплуатируемыми конструкциями.
3. Долговечность. Ремонт плоской крыши обычно вызван необходимостью замены гидроизоляции. А под прочным финишным слоем она стареет значительно медленнее, чем в случае, когда гидробарьер защищен от солнца только слоем минеральной посыпки.
4. Энергоэффективность. Через эксплуатируемую кровлю теряется меньше тепла, чем через неэксплуатируемую при использовании того же вида утеплителя. А летом крыша не так нагревается, что снижает расходы на кондиционирование помещений.
5. Увеличение цены дома. Обустройство эксплуатируемой кровли значительно повышает стоимость дома, особенно если здание расположено в густонаселенном районе.

Кроме того, плоская эксплуатируемая крыша — это просто красиво. И она отлично подходит для домов, построенных в любом из современных стилей.

Недостатки и ограничения

Эксплуатируемая кровля — это дополнительный слой стяжки толщиной не менее 50 мм, причем часто не один, дренаж, финишное покрытие, сложности с разуклонкой и отводом воды. Поэтому такая крыша:

1. Дорогая. Она может быть в несколько раз дороже, чем неэксплуатируемая крыша на аналогичном здании.
2. Тяжелая. Под эксплуатируемую кровлю нужны мощные несущие конструкции и фундамент, поэтому ее далеко не всегда можно сделать на уже построенном доме.
3. Сложная в монтаже и ремонте. Чем больше слоев в кровельном пироге, тем выше вероятность ошибки и сложнее контроль качества работ. А в случае протечки для поиска ее причины и ремонта нужно будет как минимум частично снимать финишное покрытие и разбивать стяжку.

Кроме того, на эксплуатируемой плоской кровле в большинстве случаев не делают стандартную разуклонку. Для отвода воды с нее есть свои приемы, но они не так эффективны, как правильно организованная водосточная система на обычной плоской крыше. Поэтому в регионах с большой снеговой нагрузкой выпавший снег с эксплуатируемой кровли желательно регулярно счищать.

Виды и устройство эксплуатируемой плоской кровли

По конструкции эксплуатируемые кровли делят на две большие группы:

Классическая эксплуатируемая кровля — это крыша, у которой гидроизоляция уложена поверх утеплителя. Расположение остальных слоев кровельного пирога значения не имеет.

Этот вид кровли проще и дешевле в монтаже: в кровельном пироге крыши классической конструкции меньше слоев, а в качестве утеплителя можно использовать недорогую минеральную вату. Кроме того, стандартный порядок слоев понятнее строителям, поэтому при монтаже они допускают меньше ошибок. Но из-за перепадов температур гидроизоляционный слой таких кровель стареет быстрее.

Устройство эксплуатируемой плоской кровли инверсионного типа, наоборот, предполагает монтаж гидробарьера под утеплитель. У такого решения есть два преимущества. Во-первых, теплоизоляционный слой защищает гидроизоляцию от перепадов температур. Это продлевает срок службы гидроизоляционного слоя. Во-вторых, в такой конструкции кровельного пирога не нужен паробарьер.

Но инверсионная крыша сложнее и дороже в монтаже. Поэтому, несмотря на преимущества такой конструкции, ее делают редко.

Кроме того, эксплуатируемые крыши делятся на четыре типа в зависимости от назначения:

• террасные;
• зеленые кровли;
• паркинг;
• комбинированные.

Но это условное разделение. Например, к террасным кровлям относятся все «пешеходные» крыши — от простого перехода между зданиями до полноценной зоны отдыха с устройством каменной жаровни. Поэтому универсальных схем таких крыш нет — оптимальная конструкция сильно зависит от конкретной задачи и условий.

Как сделать эксплуатируемую плоскую крышу

Перейдем от теории к практике. Для тех, кто решил, что аргументы в пользу эксплуатируемой кровли достаточно весомые для того, чтобы сделать такую крышу на собственном доме, мы составили подробную инструкцию по ее монтажу. В качестве основы мы взяли простую кровлю классической конструкции без устройства внутреннего водостока, поскольку именно ее чаще всего выбирают при строительстве частного дома.

Итак, как сделать эксплуатируемую кровлю:

1. На бетонном основании заделывают все щели между плитами герметиком.
2. Делают уклонообразующий слой из легких бетонов и тщательно выравнивают его. Подходит любой наполнитель, но лучше всего, если это будет керамзит. В этом случае слой даст не только уклон, но и неплохую теплоизоляцию.
3. Уклонообразующему слою дают набрать прочность, после чего на нем убирают дефекты: заделывают выемки, трещины, сколы.
4. В местах примыканий бетонного основания к стенам из раствора делают галтели — очень похожие на плинтуса переходные элементы 100×100 мм треугольной или вогнутой формы, которые помогают избежать залома и разрыва пароизоляции.
5. После застывания галтелей поверхность очищают от мусора и грязи, обеспыливают.
6. В зависимости от вида пароизоляции поверхность либо праймируют (покрывают битумной или полимерной грунтовкой), либо наносят на нее клей. Важно, чтобы бетон был сухой. Большинство материалов нельзя применять, если влажность бетонной поверхности больше 15%.
7. На бетонное основание монтируют пароизоляцию с обязательным заведением ее на стену на всю высоту теплоизоляционного слоя.
8. Поверх пароизоляции укладывают утеплитель. Оптимально, если теплоизолирующий материал не вбирает влагу. Например, это может быть экструдированный пенополистирол или пенополиуретан. Но допустима и обычная минеральная вата в плотных плитах.
9. На плитах расстилают гидроизоляцию как минимум в два слоя. В зависимости от типа, ее либо фиксируют механически, либо сплавляют по стыкам. Гидробарьер заводят на стены на 150-200 мм.
10. Поверх гидроизоляции заливают армированную цементно-песчаную стяжку толщиной минимум 50 мм.
11. После застывания стяжки на нее укладывают финишное покрытие.

При использовании для теплоизоляции эксплуатируемой плоской крыши гигроскопичных утеплителей очень важно следить, чтобы пароизоляционный и гидроизоляционный слои соединились в один замкнутый контур. Это необходимо, чтобы защитить утеплитель от попадания влаги как со стороны помещения, так и снаружи.

Подведем итоги

Эксплуатируемая кровля — это крыша, на которой можно сделать зону отдыха или установить оборудование без необходимости подготовки участка под него. Такая крыша надежна, долговечна, хорошо сохраняет тепло, не дает чрезмерно нагреваться дому летом и повышает его стоимость. Но она дорогая, сложная в ремонте и монтаже, а еще очень тяжелая. Поэтому эксплуатируемую крышу часто нельзя сделать на уже построенных зданиях без укрепления фундамента и несущих конструкций.

Как сделать эксплуатируемую крышу:

• залить уклонообразующий слой;
• закрепить пароизоляцию;
• уложить утеплитель;
• смонтировать гидроизоляцию;
• залить стяжку;
• уложить финишное покрытие.

Источник