Как разобрать стену балкона

Демонтаж подоконного блока: как и зачем это делается, а также список важных нюансов и советов

• замену изношенной оконной рамы и установку новой на ее место;
• удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения.

Демонтаж оконного блока — это удаление окна, двери и части стены, отделяющих балкон от помещения

Намного правильнее второй вариант, ведь подоконный блок – это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой. Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия?

Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка.

Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами.

Но, загоревшись идеей демонтировать подоконный блок, нельзя забывать о сложностях, связанных с решением подобной задачи.

Какой спецификой обладает демонтаж подоконного блока

При демонтаже необходимо принять во внимание порожек, не всегда его можно демонтировать

В первую очередь необходимо принять во внимание, что любой дом отличается собственными конструктивными характеристиками. Порой даже небольшие изменения способны привести к плачевным последствиям.

Например, балкон от комнаты обычно отделяется высоким порожком. При демонтаже подоконного блока его в большинстве случаев удаляют. Это нестрашно, когда дом построен по монолитной технологии. В других случаях такой «порожек» может быть основой, к которой прикреплена балконная плитка. Тогда результат окажется крайне неприятным.

Из этого следует, что перед столь серьезными изменениями требуется получить разрешение соответствующих инстанций. Такая необходимость приводит к значительным денежным расходам, трате времени, сил и нервов. Но даже в том случае, если удалось без отрицательных последствий провести демонтаж подоконного блока в тайне от надзорных органов, от проблем все равно не уйти. Незаконная перепланировка обязательно обнаружится при продаже или обмене квартиры.

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Еще один принципиальный аспект связан с организацией отопления после проведенных работ. Здесь есть несколько запретов, о которых тоже необходимо знать.

Утеплить балкон рекомендуется с помощью системы теплого пола

Устанавливать батареи отопления на самом балконе нельзя. Выносить радиаторы запрещено даже при условии, что было проведено утепление лоджии.

Решением проблемы может стать монтаж теплого пола. Но он обязательно должен быть электрическим, а не водяным. Иногда и электрический теплый пол запрещено устанавливать.

Получается, что без предварительного согласования приступать к демонтажу подоконного блока нельзя. Сначала стоит посоветоваться со специалистом в этом вопросе. Если профессионал сочтет возможным демонтировать подоконник, можно приступать к оформлению разрешающих документов. Но каким образом осуществляются сами демонтажные работы? К технологии такого процесса дальше и стоит перейти.

Порядок узаконивания перепланировки

Убедившись, что ваши планы по изменению квартиры отвечают всем стандартам и требованиям, необходимо оформить документы. Сведения о перепланировке должны быть внесены в технический паспорт помещения. Чтобы узаконить перепланировку квартиры потребуются:

• Выписка из ЕГПР о праве собственности;
• Доверенность от владельца квартиры (если заявление подает третье лицо);
• Согласие от всех собственников помещения и прописанных в нем граждан;
• Проект перепланировки (его можно составить самостоятельно, выбрать из типовых, либо заказать в БТИ или любом архитектурном бюро);
• Технический паспорт (оформить или получить можно в БТИ).

После сбора пакета документов необходимо написать заявление в районной жилищной инспекции или в МФЦ. На обработку уйдет до 45 дней. После будет выдано разрешение на перепланировку. В случае отказа вы можете защитить свои интересы, предоставив справки из МЧС и СЭС, а также заключение от архитектора, которые подтвердят, что планируемые изменения безопасны.

Последовательность работ при демонтаже подоконного блока

Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия. Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать. В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру.

Перед началом демонтажа подготовьте необходимый электроинструмент

Достоинства и недостатки совмещения балкона с комнатой

Прежде чем решиться на такую глобальную перестройку внутри квартиры, нужно взвесить все «за» и «против». На первый взгляд, расширение жилищной площади за счет нежилых помещений несет только плюсы, но есть и некоторые нюансы.

• увеличение жилой площади (особенно важно для 1- и 2-комнатных квартир);
• квартира будет стоить дороже (если все перепланировки законны и согласованы);
• дополнительное естественное освещение за счет больших балконных окон;
• простор для дизайнерских идей.

• процесс оформления всех бумаг может занять до полугода и потребует немало денег;
• не всегда реально полностью ликвидировать порожек, боковые стены и подоконник — получится не одна большая комната, а дополнительная маленькая;
• утепление лоджии и демонтаж всех стен и стекол требуют специальных навыков или долгой работы стройбригады.

Какой инструмент понадобится

Если приложить достаточные усилия, демонтаж подоконного блока удастся провести даже молотком и зубилом. Но справиться быстрее поможет такое оборудование.

Перфоратор с зубилом и несколькими бурами различающегося диаметра.

Небольшой молоток, кувалда и монтировка.

Инструменты для нанесения разметки – рулетка и карандаш.

Для резки арматуры или металлической сетки – болгарка и ножницы по металлу.

Распылитель для воды, которым можно «гасить» поднимающуюся пыль при работах.

Электрический лобзик. Понадобится для разрезания старой рамы. Можно использовать ножовку.

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Подготовив нужные инструменты, можно приступать к самим работам. Технология такого мероприятия представлена далее.

Где лучше заказать установку французского окна вместо балконного блока под ключ

Несмотря на то, что замена балконного блока технически не весьма сложное задание, за выполнение берутся не все компании. Это связано с необходимостью согласования (обыкновенно поручается исполнителю), и с нюансами установки, знание которых дает лишь практический опыт.

Тем не менее газеты пестрят объявлениями с услугами по остеклению, и чтобы не подвернуться на удочку к дилетантам, лучше работать с бригадами мастеров, которых изведали друзья-знакомые или же с теми, кого посоветовали изготовители конструкции. Так, по крайней мере, снижается вероятность «нарваться» на компанию-однодневку.

Искусника рекомендуют:

• использовать теплосберегающие стеклопакеты;
• выполнять монтаж только в теплое пора года. При температуре ниже +5°С ПВХ-профиль меняет свои свойства;
• утеплять откосы (это также ключ потерь тепла);
• периодически менять уплотнительные резинки на створках;
• выбирать порядок фиксации ручки под углом в 45о. Это обеспечит микропроветривание помещения и исключение появления конденсата (атмосфера будет проникать через петли створок);
• отдавать предпочтение окнам с импостом (немного удобно, но надежнее);
• не экономить на фурнитуре; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
• наблюдать за процессом монтажа и контролировать каждый его этап.

Как демонтировать раму, подоконник и подоконный блок

Сначала необходимо избавиться от балконной двери

В первую очередь нужно избавиться от балконной двери и оконных створок. Обычно достаточно приподнять их и снять с петель. Для упрощения работы можно сначала подставить под дверь или створку монтировку. Тогда «принцип рычага» не потребует значительных усилий для подъема этих элементов.

Следующая задача – избавиться от подоконника. Подоконная планка распиливается посередине, после чего просто снимается со своего места. Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.

Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена. Есть в течение нескольких часов уровень воды в трубке падает, значит она впитывается фасадом.

Вторым этапом следует демонтировать оконную раму

Дальше приступают к демонтажу рамы. Технология ее устранения определяется тем, из какого материала она изготовлена. Металлопластиковые рамы крепятся к стене дюбелями и переходниками. Кроме того, такие конструкции укреплены монтажной пеной. Металлопластиковую раму получится удалить, если выполнить следующее.

• Срезать пену по периметру конструкции, используя нож, стамеску или шпатель.
• Перекусить металлические крепежи, которыми рама прикреплена к проему. Для этого используются ножницы по металлу или болгарка.
• «Освобожденную» от креплений раму необходимо аккуратно вынуть из проема.

Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам.

Рекомендуем изучить также информацию о том, как самостоятельно установить подоконник, чтобы понять принцип работы.

Вслед за рамой можно демонтировать радиатор отопления

После удаления радиатора можно переходить к демонтажу самого подоконного блока. С кирпичной кладкой справиться несложно. Для этого нужен перфоратор, которым кирпич постепенно сбивается от уровня оконного проема до пола. Совершенно иное дело – демонтаж монолитного блока.

Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.

По всей площади подоконного блока просверливают отверстия небольшого диаметра на максимальную глубину.

Выполненные отверстия расширяют буром несколько большего диаметра, чем использовался ранее.

Перфоратором в режиме отбойного молотка понемногу отбивают бетонный слой.

Удалив подоконный блок, останется избавиться от загрязнений и покрыть пол грунтом.

После устранения блока можно приступать к дальнейшим работам. Владелец волен выбирать вариант оформления, который ему больше по душе.

Процесс установки французских дверей на балкон – фото

Своего рода мастер-класс в облике пошаговых фото «до и после» по замене балконного блока в городской квартире.

Престарелый стандартный деревянный балконный блок — демонтаж оконного блокаДемонтаж балконного блока и снос подоконной тумбыКладка кирпича по кромке балконного проема, чтобы увеличить ширину стены под радиатор отопленияШтукатурка и шпаклевка балконного проема, установка новоиспеченного радиатора отопления (узкий и высокий)

Установка французского окна вместо балконного блока — готовый вариант

Идеи для планировки совмещения балкона и жилой комнаты —

В освободившемся уголке можно разместить все что угодно, и чаще всего это зависит от того, с какой именно комнатой вы соединяете лоджию.

Балкон + спальня. Это самый частый вид перепланировки. Неважно, убираете ли вы стену полностью или снимаете только балконную дверь с окном — вариантов очень много. В свободной лоджии можно разместить гардеробную или оранжерею, оформить маленькую спальню для ребенка или обустроить уголок для отдыха.

Балкон + гостиная. Этот вариант встречается реже, но дизайнерские идеи для такой большой комнаты просто неисчерпаемы. Можно обустроить на появившихся квадратных метрах рабочий кабинет или библиотеку (если вы укрепили балконную плиту), разбить зимний сад или организовать место с барной стойкой, где вы будете принимать гостей.

Если в семье много детей, из утепленной лоджии получится превосходная детская спальня или игровая комнатка. Можно также организовать небольшой тренажерный зал, смонтировав шведскую стенку или поставив на балконе несколько нетяжелых тренажеров.

Пример совмещения балкона и гостинной

Балкон + детская. Дает возможность получить дополнительное спальное место, если в семье несколько детей, обустроить игровой или школьный уголок.

Балкон + кухня. Также довольно распространенный вариант. На освободившейся площади можно разместить столовую, перенести туда несколько шкафов и даже электроплиту. В некоторых домах есть даже возможность вывести на лоджию трубы и поставить мойку.

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

Подготовка

Подготовка осуществляется следующим образом: с балкона убирает абсолютно все вещи, если около помещения в комнате стоит мебель, её лучше перенести в другую комнату. Если возможности пользоваться другой комнатой нет, то мебель необходимо накрыть хотя бы полиэтиленовой плёнкой. При сносе плиты будет просто огромное количество пыли и строительного мусора — это надо учитывать.

На снос балкона обязательно надо получить соответствующее разрешение! Иначе можно получить очень большой штраф.

Если вовремя не демонтировать обветшавший балкон, он может упасть сам
Также сразу стоит определиться с тем, что делать со старыми рамами: их ни в коем случае нельзя кидать на землю, так как стекло может поранить человека, хотя многие игнорируют это правило.

Например, владелец сносит слой штукатурки, паркета или порог: 300 грамм бетона, упавшего с третьего этажа, может не только пробить поверхность козырька нижестоящего балкона, но и в прямом смысле убить человека. Поэтому все подобные работы нужно делать, обеспечивая полную безопасность для окружающих. Демонтаж балкона предполагает и ликвидацию козырька со стены дома, даже если он в хорошем состоянии.

Источник