Как узаконить подвал под балконом

Юридическая социальная сеть

Нужно ли разрешение всех жильцов на строительство погреба под лоджией многоквартирного дома?

Ответы на вопрос (2):

Да, нужно, потому как так общее имущество много квартирного дома и владельцы одной квартиры не могут самостоятельно решить вопрос о его использовании.

Это зависит от принадлежности земельного участка МКД. Если зем. участок МКД оформлен в собственность собственников дома, нужно решение общего собрания МКД. Если нет, то обращайтесь в администрацию.

Похожие вопросы

Владелец квартиры подает встречный иск на ук для легализации погреба под лоджией

Произошла следующая ситуация. Недавно произошел пролив моей квартиры по вине ук. я подал на них в суд на возмещение ущерба. Ук в ответ подала на меня другой иск о сносе незаконного погреба под лоджией.

Суд дал время на проведение собрания собственников мкд дабы узнать их мнение. Собрание прошло и 100% высказалось за сохранение погребов (естественно не только у моей квартиры он есть).

Встал вопрос о подаче встречного иска. Кого указывать ответчиком для легализации погреба по 222 ГК РФ?

Мы построили подземный подвал отдельно от дома. Нужно ли на это разрешение?

И какие и от кого он должен предоставить разрешительные документы на это строительство?

Один из жильцов нашего многоквартирного дома хочет построить сарай в подвале нашего дома. В подвале сараев нет, проходят коммуникации. Трубы отопления, горячей, холодной воды, канализация. Я как старшая по дому запретила строить сарай. Этот жилец начал самостоятельно собирать подписи у жильцов дома и большинство подписало ему согласие на строительство этого сарая. Подскажите пожалуйста, если мы соберём собрание жильцов, то от согласия какого количества владельцев общедомового имущества т.е. подвала можно дать разрешение на строительство сарая. И какие и от кого он должен предоставить разрешительные документы на это строительство. С уважением старшая по дому Наталья Васильевна.

Является ли погреб под лоджией в многоквартирном доме перепланировкой квартиры, которой эта лоджия пр?

Какой процент жильцов-собственников многоквартирного дома должен дать согласие на построение погреба под лоджией квартиры на 1 этаже?

Живём на первом этаже 6 этажного дома. Имеем ли мы законное право на подвал (рассчитанной площади) под нашей квартирой?

Я живу на 1-м этаже многоэтажного дома — как получить в собственность подвал и участок.

Я живу на 1-м этаже 5-этажног дома. Подо мной есть подвал, в который из моей кухни ведет лестница. Он огорожен от подвалов других жильцов — я переехал в этот дом и здесь так уже было до меня. На мой подвал никто не претендует, но всё же могу ли я как-то узаконить в свою собственность его? Кстати — подвал не под всей моей квартирой находится в моем распоряжении — половина его огорожена и им пользуются сосед сверху. Это нормально или я имею право иметь весь подвал под моей квартирой? У меня нет балкона или лоджии — может ли подвал служить компенсацией за это?

К торцу моей квартиры прилегает земельный участок 6 х 4 метра — на него претендует сосед сверху, говоря то, что у него есть какие-то бумаги на него — мол предыдущий хозяин продал землю у стен моей квартиры ему. Вместе с тем на данном участке уже много лет беспорядок и свалка. При этом сосед хочет в скором будущем пробить стену подвала (а эта часть подвала, как указано выше, занята им и находится под одной из комнат моей квартиры) и хочет сделать там магазин с выходом на земельный участок у стен моей квартиры.

Могу ли я претендовать на собственность части подвала, которая находится под моей квартирой, но которая занята соседом? Могу ли я получить право распоряжаться (пусть не быть полным собственником) земельным участком у стен моей квартиры?

В моей квартире прописана и живет моя бабушка, ветеран труда и депутат Советского Союза. Она опасается, что устроенный прямо под окнами и под одной из комнат, магазин, будут причинять ей неудобства. Может ли она воспользоваться своими заслугами перед Родиной и как-то повлиять положительно на данные вопросы?

Спасибо, с уважением, Ромик.

Запретить строительство пристройки к МКД

На пристройку к многоквартирному дому на 1-этаже получено разрешение Горадминистрации как на временное (некапитальное) строение, но согласие жильцов дома, Горгаза и Горводоканала не получено. Может ли общее собрание жильцов запретить строительство этой пристройки, если она нарушает нормы по внешним коммуникациям и ущемляет интересы жильцов (занимает 20 кв.м придомового неприватизированного участка, загораживает тротуар и затеняет соседнюю квартиру) ?

Источник

Что будет, если без разрешения выкопать под балконом погреб?

Какие последствия могут возникнуть, если под балконом выкопать погреб без разрешения? На сколько сложно потом получить это разрешение и куда нужно обратиться?

Вряд ли Вы живёте на 10-м этаже (к примеру), а погреб хотите выкопать под балконом первого этажа.

Значит живёте на первом и у Вас есть балкон.

Идём дальше, просто погреб и всё, это не «интересно» наверняка между балконом и землёй будет перегородка, к примеру из кирпича.

Далее, надо видеть где проходит газ. Надо знать где проходят все коммуникации (вода, электро-кабеля, канализация, интернет и так далее).

Возможно погреб копать категорически нельзя.

Что будет, если без разрешения выкопать под балконом погреб

Возможно в тюрьму не отправят, но всё убрать и восстановить прежний вид, плюс не малый штраф, заставят.

На сколько сложно потом получить это разрешение

Если пересекаетесь с коммуникациями, то узаконить практически не возможно.

1) Архитектурный отдел, меняется фасад здания, его внешний вид (находится в Горсовете).

2) Холодная, горячая вода. Возможно надо обратиться в ЖЭК, а скорей всего по горячей в теплосети, по холодной в водоканал, они дают разрешение.

4) Газконтора, с ними могут возникнуть не решаемые проблемы, если газовая труба в районе Вашего балкона.

5) Разрешение жильцов дома по Вашему стояку (этажами выше). Если хоть один сосед (одна квартира) будет против, то разрешение не дадут.

Что будет? Да ничего кроме неприятностей не будет. Хорошо если на первых этапах копания Вас остановят то может быть просто поговорят с Вами что этого делать нельзя и все на этом кончится. А вот если Вы уже выкопали и сделали все это без разрешения то готовьтесь в лучшем случае к ликвидации этого погреба. А если еще затронули или нарушили инженерные коммуникации то готовьтесь к суду и громадным штрафам. Так просто Вам этого не простят.

Но если Вы хотите сделать все правильно ( а так многие поступают ) то идите в свой ЖЭК и получите разрешение на погреб. Все будет зависеть от сложности и этажности здания. В малоэтажном строениии такое разрешение получить не сложно. Но если дома высокоэтажные то тут могут возникнуть проблемы. Вот из нужно решать путем переговоров.

Источник

Юридическая социальная сеть

Подвал под балконом

• У меня на балконе разбилось стекло и упало на припаркованное под балконом авто, хозяин авто подал в суд.
• Использование пространства под балконом
• Имеет ли застройщик многоквартирного дома из 3 х этажей без балконов сдавать в аренду под магазин подвал?
• Хочу сделать подвал под балконом, но сначала нужно оформить постройку. Куда нужно обращаться?
• Имею ли я право проживая на 1 этаже многоэтажного дома на землю под балконом и часть подвала под моей квартирой?

У меня на балконе разбилось стекло и упало на припаркованное под балконом авто, хозяин авто подал в суд.

Было вынесено решение без моего участия и присутствия. Сейчас с меня удерживают денежные средства в счёт собственника авто. Как обжаловать решение либо его отменить.

Надо смотреть решение и соорентироваться по датам.

В настоящем решении уже вступило в законную силу. Целесообразно восстановить срок.

Написать и подать приставу заявление об оставлении вам прожиточного минимума для трудоспособного населения по России или по вашему региону, если он выше, ч. 5.1. ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ. Затем в суд заявление об увеличении прожиточного с учётом иждивенцев, ч. 5.2. ст. 69 ФЗ. Взыскатель вообще может ничего не получить.

Использование пространства под балконом

У меня высокий 1 этаж. Имеется балкон. Могу ли я себе сделать нечто вроде подвала или погреба, заложив пространство под балконом?

Да, можете. Для этого получить разрешение вам понадобится

Можете , если получите разрешение в отделе архитектуры администрации вашего поселения.

Имеет ли застройщик многоквартирного дома из 3 х этажей без балконов сдавать в аренду под магазин подвал?

Здравствуйте. Если подвал принадлежит застройщику, а не является общим имуществом МКД — то может.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Хочу сделать подвал под балконом, но сначала нужно оформить постройку. Куда нужно обращаться?

Обращайтесь в отдел архитектуры вашего района для согласования.

Имею ли я право проживая на 1 этаже многоэтажного дома на землю под балконом и часть подвала под моей квартирой?

ЖК РФ в статье 36 устанавливает, что Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Это имущество- общая долевая собственность, она частично принадлежит и вам, но свободно распоряжаться ей вы не можете.

Источник