Облагается ли налогом забор с фундаментом

Юридическая социальная сеть

Хотим поставить забор из кирпича и профлиста высота 2 метра, с фундаментов на участке, земля в собственности. Нужно ли его регистрировать в росреестре и платить налоги?

Ответы на вопрос (2):

эти строения являются капитальными поэтому по закону подлежат регистрации

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Если мы его не зарегистрируем какая ответственность, штрафы и т.д. будет по закону?

это очень объемный ответ на ваш вопрос обращайтесь лично к консультантам и оценивайте плюсы и минусы

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Похожие вопросы

От куда считать высоту забора и какой высоты можно поставить его, чтобы в дальнейшем не судиться?

Хочу поставить забор на дачном участке между соседями, максимальной высоты. У соседей земля выше на 70 см. От куда считать высоту забора и какой высоты можно поставить его, чтобы в дальнейшем не судиться. Участки в собственности. Саратовская область. Спасибо.

Я ее не превышаю! Щиты сдавать в аренду какие нужны действия чтоб я не нарушал закона?

Что нужно делать если я хочу разместить рекламные щиты на заборе участка (участок в собствености!) размером 1,5 метра в высоту, а забор 2,5 метра в высоту, 4 метра высота забора разрешенная! Я ее не превышаю! Щиты сдавать в аренду какие нужны действия чтоб я не нарушал закона?

Сосед поднимает свой участок, потом будет ставить забор из профлиста,

У нас частный дом и мы хотим поставить забор из профлиста какай высоты мы можем поставить между соседями,

У нас частный дом и мы хотим поставить забор из профлиста какай высоты мы можем поставить между соседями, до соседского дома от забора 4-5 метра на их участке на этом месте только одни деревья.

Сосед при строительстве дома поднял уровень земли путем отсыпки грунта на 1 метр.

Участки расположены на склоне с перепадом высоты 4 метра. Сосед при строительстве дома поднял уровень земли путем отсыпки грунта на 1 метр. Построил фундамент под забор, который в некоторых местах достигает 1,5 метров. Высоту забора в 1,5 метра считает от уровня верхней части бетона. А с моей стороны от земли, высота забора при этом достигает 3 метров. Как быть в этом случае?

Может быть высота забора, между коттеджами 3 метра, если забор сплошной, из профлиста?

Мы живём в черте города. Хотим поставить забор из проф листа на два метра по меже. Имеем ли мы право ставить закрытый забор и такой высоты?

Забор строим мы сами. Могу ли я на своем участке поставить забор?, при этом перекроит вид на мой участок?

Какой высоты забор из профлиста я могу поставить между моим участком и соседним. Окна веранды соседей выходят на мой участок, соседи неодыкватные (очень любят подглядывать за мной и моими родные и потом сплетничают). От окон веранды до забора около метра. Забор строим мы сами. Могу ли я на своем участке поставить забор?, при этом перекроит вид на мой участок. Мой участок находится в собственности с 1995 года для видения личного подсобного хозяйства. Изначально забор был деревянным, глухим высота 1,7 когда это было нужно соседям.

Какие нормы высоты забора в городе?

У меня сосед хочет поставить сплошной забор из профлиста высотой 2 метра, этот забор будет давать тень на мой участок целый день. Какие нормы высоты забора в городе?

Источник

Облагается ли налогом забор с фундаментом

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.05.2022 № Ф05-5882/2022 по делу № А40-549/2019

Комментарий

Асфальтовое (бетонное) покрытие земельного участка, а также установленный по его периметру забор не могут рассматриваться как отдельные недвижимые вещи, поскольку сами по себе необоротоспособные. Для целей налога на имущество такие предметы нужно рассматривать как составную часть иного объекта недвижимости – земельного участка, который этим налогом не облагаются. Такие выводы следуют из постановления Арбитражного суда Московского округа от 04.05.2022 № Ф05-5882/2022 по делу № А40-549/2019.

В качестве аргументов арбитры сослались на решения высших судебных инстанций. Так, из постановления Президиума ВАС РФ от 24.09.2013 № 1160/13 следует, что забор – это сооружение, необходимое для того, чтобы определить границы земельного участка и предотвратить несанкционированный доступ к зданиям, на нем расположенным. Поэтому своего собственного хозяйственного назначения в обороте забор не имеет. А в определении ВС РФ от 30.09.2015 № 303-ЭС15-5520 указано, что замощение земли не отвечает признакам сооружения, является частью земельного участка и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью. Такой же подход изложен в определениях Верховного Суда РФ от 07.04.2016 № 310-ЭС15-16638 и от 12.01.2016 № 18-КГ15-222.

Не пропускайте последние новости — подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:

• десятки экспертов ежедневно мониторят изменения законодательства и судебную практику;
• рассылка бесплатная, независимо от наличия договора 1С:ИТС;
• ваш e-mail не передается третьим лицам;

Источник

Облагать ли забор и ворота налогом на имущество

Заборы, клумбы, скамейки и т. п. не являются недвижимым имуществом, и, стало быть, не облагаются налогом на имущество. Тем не менее, заборы и ограждения являются основными средствами и учитываются в бухучете. Вопрос об уплате налога на имущество с этих объектом кажется не до конца решенным.

Минфин в письме от 06.05.2020 г. № 02-07-05/37144 разъяснял, что заборы и ограждения являются основными средствами и должны учитываться на соответствующих счетах бухучета.

В письме от 04.10.2019 г. № 02-05-11/76518 Минфин признал, что заборы и ограждения не имеют прочной связи с землей и не относятся к объектам капитального строительства.

Как указал Минфин, киоски, навесы и другие малые архитектурные формы, а также ограждения, заборы, клумбы, скамейки и т. п. относятся к объектам некапитального строительства.

• не недвижимое имущество;
• не объекты обложения налогом.

Казалось бы, вопрос решен. Но, нет. Очередной вопрос об уплате налога на имущество с заборов и ограждений поступил к налоговикам, и они попытались на него ответить.

ФНС усомнилась в своих компетенциях, определять объекты налогообложения, но все-таки ответила на вопрос в письме от 13.04.2022 г. № БС-3-21/3505@.

Сначала ФНС сообщила, что не вправе давать разъяснения об отнесении к объектам недвижимого имущества и объектам налогообложения налогом вещей, исчерпывающее определение характеристик которых не содержится в законодательных актах РФ, включая «ограждение», «забор», «ворота».

Пункт 1 статьи 374 НК РФ определяет объект налогообложения налогом как недвижимое имущество:

• учитываемое на балансе организации в качестве объектов основных средств,
• принадлежащее организациям на праве собственности или праве хозяйственного ведения, а также полученное по концессионному соглашению.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ вещные права на недвижимые вещи подлежат регистрации в едином государственном реестре.

По нормам Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения прав на недвижимое имущество.

По мнению ФНС, наличие зарегистрированного в ЕГРН права на объект свидетельствует об отнесении его к недвижимому имуществу.

То есть, если вы по какой-то непонятной причине зарегистрировали свой забор или ворота в ЕГРН, он стал недвижимым имуществом, с которого платится налог.

Источник

В Кадастровой палате разъяснили, за какие хозпостройки берется налог

Комментируя резонансные публикации, вице-спикер Госдумы Ирина Яровая отметила, что россиян никто не вынуждает оформлять теплицы, как объекты недвижимости, и платить за это налоги. Она отметила, что нынешняя политика государства направлена исключительно на поддержку ведения россиянами дачного хозяйства. Просто в налоговой практике есть некоторые нюансы.

Налогом на имущество физлиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступивший в силу 1 января 2019 года, не изменил порядка кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости.

Для внесения в ЕГРН информации об объекте, в частности, о теплице, хозпостройка должна отвечать признакам недвижимости. Так, теплица должна быть прочно связана с землей, ее перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба назначению. Иными словами, если такую постройку начать перемещать, то для этого ее придется разобрать или снести. Соответственно, она утратит свое предназначение.

За теплицы, прочно связанные с землей, действительно нужно платить налог на имущество. «Под налоговую базу попадают только постройки, являющиеся объектами недвижимости (имеющие капитальный фундамент), площадью от 50 квадратных метров, — уточнила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. — Теплицы, подходящие под это описание, в большинстве случаев устанавливаются собственниками в коммерческих целях».

Эксперт также отметила, что постройки, которые не регистрируются в Едином государственном реестре недвижимости, не являются объектом налогообложения. «В случае если собственник получит письмо об уплате налога или штрафа на объект, который не подлежит регистрации, он вправе оспорить эти решения», — говорит Марина Семенова. Она добавила, что к объектам недвижимости не относятся все хозпостройки, не имеющие фундамента: это могут быть бытовки, навесы, сараи, бани, беседки, летние кухни и так далее.

Для регистрации объекта недвижимости необходимо обратиться с соответствующим заявлением и пакетом документов в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить заявление и технический план. Документы можно направить в электронном виде, в том числе через единый портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра. Или лично привести в любой центр госуслуг.

Росреестр и Федеральная кадастровая палата обеспечивают экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий человеку объект недвижимости расположен не в городе его проживания, никуда специально ехать не нужно. Оформить свою недвижимость в собственность можно в городе нахождения. В 2018 году было получено более 300 тысяч заявлений, поданных по экстерриториальному принципу.

Источник