Сколько метров должно быть от забора до колодца

СНиП 30-02-97. Этот документ был дополнен в 2019 году. Теперь при строительстве скважин с водопотреблением свыше 100 кубов в сутки требуется регистрировать объект, получать лицензию и платить налоги. В СНиПе указываются рекомендации о строительстве объектов на участке. Местная администрация СНТ или иного типа товарищества в регламенте указывает соответствующие требования к расположению объектов. При составлении устава учитываются рекомендации СНиПа.

СП 53.13330.2011. Это руководство позволяет определить на схеме участка правильное место для колодца. Его применяют в ходе разработки плана надела до начала строительства жилых и хозяйственных объектов.

СП 31.13330.2012. Эти правила регламентируют строительство на собственном участке объектов санитарно-бытового типа.

На загородном участке ограждение проходит вдоль улицы или проезжей части и по межевой границе между наделами. Четких правил отступа от заборов в современных СНиПах и СанПиНах нет. Однако рекомендуемое расстояние составляет 5 м, если речь идет об ограждении между участком и проезжей частью. Это позволяет предотвратить загрязнение питьевой воды.

От забора соседей колодец может располагаться на расстоянии от 1 м. Но судебная практика показывает, что проблем не возникает, если от межи отступают минимум 2 м. В этом случае скважина не будет мешать соседям.

Источник

Расстояние от колодца до забора — рассчитываем правильно

Жизнь на загородной территории невозможна без водоснабжения и канализации. В том случае если централизованные коммуникации отсутствуют, на участке строят колодец или скважину. Что выбрать и каким должно быть расстояние от источника водоснабжения до построек на участке?

Скважина либо колодец

Для водоснабжения участка важно правильно определить, каким должно быть расстояние от колодца до забора, удобряемых грядок, септика и дворовых построек.Несмотря на то что скважина и колодец – это два варианта водоснабжения, они принципиально отличаются друг от друга.

Скважина отличается размахом, она гораздо глубже, благодаря чему качество источника и дебет выше. Его строительство обходится дороже. Монтаж артезианской скважины по силам только дачному коллективу. Для частного хозяйства чаще останавливаются на глубине в 30 м, при этом выдерживают рекомендованное по закону расстояние от скважины до забора и строений.

Нормы и правила

Законодательство дает небольшой объем нормативной информации о том, какими должны быть расстояния от колодца до соседнего участка. Правила касаются промышленных сооружений, но даже на частном подворье необходимо соблюдать особые требования по созданию безопасных условий:

• Предотвратить попадание в скважину вод от септика, опасных добавок удобрения, использованного на грядках.
• Не допустить ослабления фундамента вследствие монтажных работ.
• Подальше убрать скважину от соседских построек.

Этот же стандарт регламентирует, что расстояние от колодца до туалета, как и компоста, не должно быть менее 8,0 м.

Правила не ограничивают расстояние от колодца до жилого дома, но, выбирая место, учитывают, что при недостаточно прочном фундаменте жилой дом может покрыться трещинами. Малейшая не герметичность может привести к появлению сырости. Учитывая эти трудности, стараются между жилым домом и колодцем выдержать минимум 3,0 м.

При определении расстояния от скважины до строений на участке руководствуются СанПиН 2.1.4.1110-02 и СП 53.13330.2010, последний стандарт обязывается для каждой артскважины выдержать охранную зону размерами в 30 или 50 м. При объединении артскважины с точкой водозабора, это расстояние можно сократить до 15,0 м, предварительно проведя согласование с СЭС. В этой зоне недопустимо удобрять грядки, устанавливать септики и туалеты. От жилого дома и иных построек скважина должна быть отодвинута на 4,0 м.

Расстояние от скважины, колодца до забора не регламентируется. При строительстве ориентируются только на уже построенные на соседском участке хозяйственные постройки и жилые дома. Если строений еще нет, останавливаются на 4,0 м.

Важно. Запрещено строительство скважин на территории скотомогильников, свалок и бывших промышленных предприятий.

Ответственность за несоблюдение СНиП и правил

В 2018 г. в СНиП 30-02-97 внесены поправки, которые требуют получение разрешения на все строительные работы на участке. Уже с 2019 года все строения оцениваются на соответствие правилам и стандартам.

К уже построенным зданиям и сооружениям требования не столь жестки. Но при несоблюдении расстояний от колодца/скважины до жилого дома соседа,требования СНиП и СП могут быть использованы для урегулирования споров в судебном порядке.

Источник

Как правильно расположить колодец на участке по нормам 2022

На каком расстоянии рыть колодец от соседей – вопрос не возникает на пустом месте. Согласитесь, воду, загрязненную бытовыми стоками и фекалиями использовать для полива огорода не приятно, а о питье воды, полной вредоносных бактерий и речи быть не может.

Колодец на участке следует располагать по установленным правилам. Рассмотрим нормы действующих на 2022 год СНиП и СанПин, с учетом нововведений.

Чем регламентируется расположение колодца на участке

На каком расстоянии от колодца можно устанавливать туалет, септик, дом, баню, гараж и прочие хозпостройки? Существуют нормы и правила охраны источников водоснабжения, застройки, в которых прописано как относительно друг друга должны быть расположены постройки.

СНиПы СанПиНы по нормам отступа от колодца до построек 2022

Как расположить колодец на участке и чем руководствоваться? Ниже приведены актуальные и действующие в 2022 году правила, содержащие нормы расположения колодцев для питьевой воды

Общие законодательные нормы по расположению колодцев:

Постановление от 14 марта 2002 года N 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»

Кстати, в конце 2021 года вышло постановление Главсанврача РФ от 14.12.2021 N 37, согласно которому с 1 января 2025 года, санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.4.1110-02 – отменяются и перестают действовать.

Это говорит о том, что данные правила требуют доработки и переработки, взамен им будут приняты новые, более актуализированные СанПиНы, а пока руководствуемся ими.

Для СНТ:

Действует СП 53.13330.2019 Свод правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, актуальный на 2022 год.

Для жителей города и деревни:

СП 42.13330.2016 Свод правил «Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, действующая в 2022 году.

Нормы расстояний колодца

Правила застройки территорий и охраны питьевой воды носят рекомендательный характер, однако широко используются при возникновении споров в судах.

Кроме того, на основании рекомендаций СНиПов создаются Уставы СНТ, внутренние правила отдельных конкретных территорий ИЖС, деревень, сел и т.д.

Интересен тот факт, что законы и правила по расположению колодцев на участках, хоть и меняются, однако их корни идут далеко вглубь 80х, а то и 60х годов, когда на деревню в 70 домов приходился один колодец, а септиков и в помине не было. О собственном колодце и индивидуальном канализовании и мечтать не приходилось.

Поэтому, с учетом наших сегодняшних реалий, их соблюдение практически невозможно ввиду плотности застройки. Попробуй поставь на шести сотках дом, колодец, септик, парник и баню без нарушений – это из рода фантастики.

Но все же есть ряд правил, при соблюдении которых можно максимально обезопасить себя и своих близких при установке колодца на участке.

Итак, пройдемся по рекомендациям, установленных законами.

Расстояние от колодца до забора — нормы

Для частного сектора будь то ИЖС или СНТ существуют общие правила о расстоянии от колодца до забора:
Колодец по СНиПам устанавливают, отступив не менее метра от забора.

Располагая свой колодец близко к забору, вы можете столкнуться с тем, что сосед поставит вблизи колодца выгребную яму или туалет. Лучше обезопасить себя, установив колодец в центре участка.

Расстояние от колодца до септика

Если брать во внимание санитарные требования – септик должен быть удален от любых объектов минимум на 15 метров, однако, если смотреть СНиПы и другие акты – расстояние от колодца до септика может быть сокращено до двух метров.

Особенно важно удалить колодец от септика из бетонных колец, так как он, по сравнению с другими моделями может страдать герметичностью.

Более подробно о расположении септика на участке читайте в статье: «Требования к расположению септика от колодца, скважины и дома»

Расстояние от колодца до туалета и выгребной ямы

Согласно пункту 7.1 Градостроительных правил (СП 42.13330.2016) «при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.».

Что касается расстояний от колодца до туалета на дачных участках садоводства – руководствуемся пунктом 6.8 СП 53.13330.2019:
«Расстояние от колодца до надворной уборной и компостного устройства — не менее 8 метров».

Расстояние от колодца до фундамента дома

Чтобы рассчитать правильное расстояние от дома до колодца, следует учесть тип фундамента, глубину колодца, где и как проходят грунтовые воды.

Строители не рекомендуют ставить колодец ближе 5 метров к фундаменту дома, дабы избежать подтопления или подмывания фундамента.

Вывод

Выбор места для колодца лучше доверить специалисту и профессионалу.

Прежде чем рыть колодец, учитываем, что:

• колодец устанавливают выше уровня септиков, выгребных ям (и своих и соседских);
• располагают как можно дальше от возможных источников загрязнения;
• удаляют от дома, дабы избежать подтопления, но настолько, чтобы без проблем завести коммуникации;
• прочие хозпостройки размещают так, чтобы избежать возможного загрязнения питьевой воды.

Источник